Popis

ISTRIA, FAŽANA – 3-izbový mezonetový rodinný apartmán 150 m od mora, perfektná kombinácia pohodlia a lokality

Tento priestranný mezonetový apartmán s rozlohou 86 m2 sa nachádza v tichej a príjemnej ulici, len 150 metrov od krištáľovo čistého mora, udržiavaných pláží a romantických fažanských promenád. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka vzácnu rovnováhu medzi súkromím, funkčnosťou a autentickým stredomorským životným štýlom – ideálny ako pre pokojný rodinný dom, tak aj ako investíciu na turistický alebo dlhodobý prenájom.

Apartmán sa nachádza na druhom poschodí malej, úhľadnej budovy zo 70. rokov 20. storočia s celkovým počtom iba ôsmich bytových jednotiek, čo budúcim majiteľom zaručuje intímnejšiu a príjemnejšiu obytnú atmosféru.

POPIS BYTU:
Po vstupe do bytu nás privíta vstupná hala s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá zároveň spája všetky miestnosti na tomto poschodí. Pod ňou sa nachádza vzdušná, starostlivo organizovaná obytná časť navrhnutá ako otvorený priestor – obývacia izba s jedálňou a mierne oddelenou kuchyňou.

Je to priestor stvorený pre rodinné stretnutia, dlhé rozhovory a chvíle relaxu. Veľké presklené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú teplú a útulnú atmosféru počas celého dňa. Zvláštne čaro dodáva uzavretá a krytá terasa - ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné vychutnanie si pohára vína.

Na tom istom poschodí sa nachádzajú aj dve pohodlné spálne, každá s vlastným francúzskym balkónom, a priestranná kúpeľňa.

Druhé poschodie:
Z predsiene vedú schody na druhé poschodie, kde sa nachádza ďalšia spálňa a ďalšia kúpeľňa. Táto časť bytu je ideálna ako rodičovský kútik, hosťovská izba alebo tichý pracovný priestor, oddelený od zvyšku domu.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Byt sa predáva kompletne zariadený.
* Vlastníctvo je úhľadné (1/1), budova má všetku potrebnú dokumentáciu a povolenie na užívanie a byty sú byty v súkromí, čo umožňuje kúpu na úver.
* V celom byte sú nainštalované nové PVC stolárstvo.
* Kúrenie a chladenie zabezpečujú dve klimatizácie, zatiaľ čo komín ponúka možnosť inštalácie pecí na pelety alebo drevo.
* Početné skrinky vyrobené na mieru sú inteligentnými úložnými riešeniami, vďaka ktorým je každý štvorcový meter priestoru využitý na maximum.
* Parkovanie je zabezpečené na súkromnom parkovisku vedľa budovy, ako aj vo verejnom priestore pred samotnou budovou.

POPIS LOKALITY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, ďaleko od dopravy a hluku, a napriek tomu len 150 m od mora, centra Fažany, reštaurácií, taverien a plážových barov. Dobre udržiavané pláže, zelené plochy a bohatá turistická ponuka robia túto mikrolokáciu mimoriadne atraktívnou po celý rok.

Práve táto kombinácia pokoja a blízkosti všetkých služieb robí z tohto apartmánu výnimočnú príležitosť - či už hľadáte bezpečný a kvalitný rodinný život pri mori alebo nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom návratnosti z prenájmu.

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania dohodnúť si stretnutie na obhliadku apartmánu a jeho lokality nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja