Popis

ISTRIA, FAŽANA – Priestranný 3-izbový byt len 150 m od mora a udržiavaných pláží

Komfortný 3-izbový byt len 150 metrov od mora a udržiavaných pláží, kompletne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie.

V jednej z najžiadanejších lokalít na juhu Istrie, v pôvabnej Fažane, len pár krokov od krištáľovo čistého mora, udržiavaných pláží a slávnej Fažanskej promenády, sa nachádza tento priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, pohodlia a investičného potenciálu.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá rovnako poteší rodiny hľadajúce kvalitný domov pri mori, ako aj tie, ktoré hľadajú bezpečnú investíciu s už preukázaným turistickým potenciálom. Byt sa v letných mesiacoch úspešne prenajíma turistom a vďaka svojej výnimočnej polohe a funkčnému usporiadaniu dosahuje vynikajúcu obsadenosť.

Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná, pretože sa nachádza len 150 metrov od udržiavaných pláží a centra Fažany, v bezprostrednej blízkosti reštaurácií, plážových barov, obchodov, škôl, škôlok, parkov, ihrísk a všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a príjemný život počas celého roka.

POPIS BYTU - Byt s celkovou rozlohou 87 m² sa nachádza na prízemí kvalitného a udržiavaného bytového domu.

Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, ktorá nás následne uvádza do centrálnej obytnej časti bytu. Obytná časť nehnuteľnosti je navrhnutá podľa moderného konceptu "open space", kde sú harmonicky prepojené:

* plne vybavená kuchyňa
* jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu
* pohodlná a svetlá obývacia izba

Množstvo sklenených plôch poskytuje priestoru dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo priamy prístup na priestrannú, čiastočne krytú terasu vytvára dodatočný pocit vzdušnosti a prepojenia s vonkajším priestorom.

Terasa je jedným z najkrajších miest v tejto nehnuteľnosti. Je dostatočne veľká na príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi, relax pri rannej káve alebo teplé letné večery a čiastočný výhľad na more poskytuje dodatočnú hodnotu.

Súkromná časť bytu je oddelená chodbou a pozostáva z:
* troch pohodlných spální
* modernej kúpeľne a ďalšej toalety pre hostí
* úložného priestoru

Dispozícia izieb je navrhnutá tak, aby zabezpečila maximálnu funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny.

PRIDANÁ HODNOTA, KTORÚ ZRIEDKA NÁJDEME:
Čo ďalej odlišuje túto nehnuteľnosť od mnohých iných bytov na trhu, je fakt, že byt má k dispozícii aj praktický, veľký úložný priestor. Je to ideálny priestor na uskladnenie bicyklov, SUP dosiek, športového vybavenia, náradia alebo všetkých tých vecí, ktoré chceme mať po ruke počas celého roka, čo v bytoch pri mori často predstavuje výzvu.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený
* kompletná rekonštrukcia vykonaná v roku 2022
* vymenené všetky elektrické a vodovodné inštalácie
* nainštalované nové PVC stolárstvo
* nainštalované nové žalúzie
* klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie miestností
* riadne vlastníctvo 1/1
* žiadne ťarchy
* vydané povolenie na užívanie
* byt rozdelený na byty
* možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru
* kvalitný a dobre udržiavaný bytový dom

POPIS LOKALITY:
Fažana je jedným z najžiadanejších miest na bývanie a dovolenku na istrijskom pobreží. Známa svojou autentickou stredomorskou atmosférou, dlhými promenádami pri mori, početnými gastronomickými atrakciami a blízkosťou Národného parku Brijuni, už roky láka domácich aj zahraničných hostí.

To, čo robí túto lokalitu výnimočnou, je možnosť absolvovať takmer všetko pešo. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, parky, udržiavané pláže a promenády a zároveň si môžete užívať pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá úspešne spája všetko, čo dnes kupujúci hľadajú – vynikajúcu polohu pri mori, funkčné dispozičné riešenie, kompletnú rekonštrukciu bez dodatočných investícií a výnimočný potenciál pre turistický prenájom.

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku bytu a jeho lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja