Popis

V tichej a príjemnej ulici na južnej strane ostrova Vir, obklopený chatkami a rodinnými domami, sa nachádza tento priestranný a mimoriadne pohodlný rodinný dom, ktorý už pri prvom príchode zanecháva silný pocit domova a pokoja. More a udržiavané pláže sú vzdialené len pár minút ľahkej chôdze, zatiaľ čo mesto Zadar je vzdialené približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je táto lokalita dokonalou kombináciou súkromia, prírody a dostupnosti všetkých mestských služieb.

Dom bol postavený v roku 2013 na pozemku o rozlohe 458 m2, s celkovou obytnou plochou 331 m2 rozloženou na prízemí, prvom poschodí a podkroví, pričom všetky poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom. Každé poschodie si zachováva svoju intimitu a môže fungovať ako samostatná jednotka, čo poskytuje pocit súkromia, ale aj prepojenie s celým domom, keď je to potrebné. Celá nehnuteľnosť vyžaruje premyslenosť a kvalitu, oddanosť detailom, a to ako vo funkčnosti priestoru, tak aj v jeho údržbe.

Prízemie začína priestrannou krytou vstupnou terasou a pokračuje do útulnej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Na tomto poschodí sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšia kúpeľňa, šatník a úložný priestor, ako aj vnútorný vstup do garáže s rozlohou 20 m2. Krb v obývacej izbe dodáva priestoru dodatočné teplo a osobitnú atmosféru počas celého roka.

Na prvom poschodí sa nachádza ďalší, plne funkčný obytný priestor s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami a obývacou izbou s kuchyňou. Osobitnú hodnotu tomuto poschodiu dodáva veľká krytá terasa s rozlohou 22,86 m2, ideálna na relax a spoločenské stretnutia počas letných mesiacov.

Podkrovie je usporiadané ako priestranný garsónkový apartmán s rozlohou približne 50 m2, ideálny pre hostí alebo ako samostatná jednotka na prenájom turistom, s ďalším podkrovným priestorom upraveným ako úložný priestor.

Záhrada s rozlohou 273 m2 je starostlivo upravená, vydláždená a obohatená stredomorskými rastlinami a kvetmi, s vonkajšou sprchou a grilom, čím vytvára príjemný a intímny priestor na vonkajšie bývanie. Vedľa garáže je k dispozícii niekoľko parkovacích miest.

Dom je kompletne zariadený, klimatizovaný a technicky veľmi dobre vybavený, s tepelnou izoláciou, kvalitnými PVC stolárskymi prvkami, mestským vodovodom a kanalizáciou a dodatočným zdrojom vody na zavlažovanie záhrady.

Vďaka svojmu dispozičnému usporiadaniu, veľkosti a vynikajúcej polohe je táto nehnuteľnosť ideálna pre väčšiu rodinu, na celoročné bývanie a letné mesiace, ale aj ako bezpečná investícia do turistického prenájmu. Blízkosť mora, pokojné prostredie a pocit domova, ktorý je cítiť v každej časti domu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na trhu.

Blízkosť pláží a promenád:

Najbližšia pláž - 300 m
Hlavné piesočnaté pláže Viru v okruhu 1 až 3 km
Promenády pozdĺž mora sa tiahnu kilometre pozdĺž pobrežia - ideálne na ranné prechádzky, jogging, cyklistiku alebo relax pri západe slnka.

Blízkosť soľných diel Nin, liečivého termálneho bahna, ktoré sa už desaťročia využíva na terapeutické a wellness účely, blízkosť kultúrnych atrakcií Ninu a Zadaru.

Ďalšie základné vybavenie v okruhu 200 až 500 m:
Obchody, škôlka a škola, pošta, lekáreň, bankomat, reštaurácie a kaviarne.

Významnejšie vzdialenosti:

Letisko Zadar (Zemunik) 30 km
Letisko Split 135 km
Zadar 22 km
Split 150 km
Záhreb 300 km
Ľubľana 310 km
Viedeň 620 km
Mníchov 720 km
Miláno 730 km
Budapešť 620 km

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH.

Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu.

Pre viac informácií kontaktujte, prosím:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kód nehnuteľnosti: 136-35