Popis

Kaiser Immobilien predstavuje: Šibenik, Zablaće - Luxusný komplex s tenisovým kurtom v 1. rade pri mori

Na predaj je exkluzívny, plne funkčný turisticko-pohostinský komplex nachádzajúci sa v prvom rade pri mori, v elitnej námorníckej a turistickej zóne Šibeniku. Nehnuteľnosť predstavuje vzácnu investičnú príležitosť, ktorá kombinuje luxusné ubytovanie, pohostinstvo a športové zariadenia na jedinečnom mieste.

-Celková plocha pozemku: 1 469 m²
- Celková čistá plocha zastavaných plôch: 513 m²
- Možnosť ďalšieho rozšírenia: 90 m²
- Aktuálna registrovaná kapacita: 17 lôžok
- Predáva sa ako zavedený a funkčný obchodný systém

MODERNÁ VILLA (2020)

- Čistá plocha: 120 m²
- Kapacita: 4 stále lôžka + 2 prístelky (celkom 6 osôb)
- Hlavná spálňa so šatníkom
- Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami
- Otvorený priestor obývacej izby s prístupom na terasu
- Súkromná slnečná terasa
- Súkromný bazén
- Úplné súkromie

BYTOVÝ DOM (3 hviezdičky)

- Čistá plocha: 160 m²
- Štyri štúdiové apartmány
- Celková kapacita: 13 lôžok
- Každá jednotka s vlastným balkónom a výhľadom na okolie

BYTOVÝ DOM

- Čistá plocha: 96 m²
- Dva apartmány
- Platné stavebné povolenie na výstavbu ďalšieho poschodia o rozlohe 90 m²
- Možnosť rozšírenia ubytovacej kapacity alebo vytvorenia súkromnej rezidencie pre majiteľa

HOTELOVÉ ZARIADENIE

- Plocha: 137 m²
- Plne vybavená reštaurácia a bar
- Profesionálna kuchyňa
- Dve vnútorné jedálne

ŠPORTOVÉ ZARIADENIA

- Tenisový kurt o rozlohe 518 m²
- Profesionálny štandard prevedenia s podpornou infraštruktúrou

ĎALŠIE VYBAVENIA

- Súkromné oplotené parkovisko pre 10 vozidiel
- Energetická trieda B
- Autonómne kúrenie
- Klimatizácia
- Alarmový systém
- Bezpečnostné dvere
- Upravená záhrada
- Legalizovaný, kategorizovaný a plne funkčný

Komplex sa nachádza v bezprostrednej blízkosti prístavu, luxusného hotelového zariadenia. Žablaće je tichá a elitná pobrežná osada nachádzajúca sa juhozápadne od Šibeniku, v bezprostrednej blízkosti známej turistickej zóny Solaris (Amadria Park). Je známe svojimi dobre udržiavanými plážami, krištáľovo čistým morom a blízkosťou námorných zariadení, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre turistické a investičné projekty vyššej kategórie.

Osada sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lokality UNESCO - Pevnosti sv. Mikuláša, a je obklopená prestížnymi prístavmi, luxusnými hotelmi a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Je vzdialená len pár minút jazdy autom od historického centra Šibeniku, ktoré ponúka bohatú kultúrnu, gastronomickú a spoločenskú ponuku počas celého roka.

Dopravné spojenie je mimoriadne pohodlné:

- Centrum Šibeniku: približne 6 km
- Diaľnica A1 (križovatka Šibenik): približne 12 km
- Letisko Split: približne 60 km
- Letisko Zadar: približne 75 km
- Mesto Split: približne 85 km
- Mesto Zadar: približne 90 km

Blízkosť diaľnice poskytuje rýchle spojenie so Záhrebom (približne 3,5 hodiny jazdy autom), zatiaľ čo dve medzinárodné letiská do hodiny jazdy autom ešte viac zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodných hostí a investorov.
Žablaće sa považuje za jednu z najsľubnejších a najstabilnejších mikrolokácií v oblasti Šibeniku, najmä v segmente luxusného a námorného cestovného ruchu. Pre všetky ďalšie informácie a obhliadky nás prosím s dôverou kontaktujte. Provízia kupujúceho je 3 % + DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone. Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr