Popis

Pakoštane – apartmán S2 so súkromnou záhradou, 300 m od mora

V tichej časti Pakoštane, len pár minút chôdze od mora, sa nachádza apartmán na prízemí označený ako S2 (na pôdoryse označený žltou farbou). Apartmán sa nachádza v budove so šiestimi bytovými jednotkami a je usporiadaný tak, že má vlastný vchod do dvora, záhradu a parkovacie miesto ako samostatnú jednotku, čo umožňuje jednoduché a pokojné užívanie bez závislosti od spoločných priestorov. Apartmán je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dobré osvetlenie počas dňa.

Apartmán pozostáva z obytnej plochy 69,87 m². Vnútorné usporiadanie zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s rozlohou 32,40 m², kúpeľňu s rozlohou 6,77 m², dve spálne s rozlohou 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu s rozlohou 7,00 m². Okrem toho má apartmán loggiu s rozlohou 10,18 m².

Exteriér a súvisiace časti zahŕňajú záhradu s rozlohou 88,90 m² a parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m². Celkovo byt zahŕňa 69,87 m² obytnej plochy a približne 112 m² vonkajších plôch, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania a možnostiam využitia priestoru.

Záhrada poskytuje dostatok priestoru na usporiadanie podľa vlastných potrieb. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že vstup, nádvorie a parkovacie miesto sú prepojené do jedného funkčného a súkromného celku.

Vybavenie zahŕňa vonkajšie PVC stolárstvo s moskytiérami a elektrickými roletami na presklenej stene, vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru, klimatizáciu v obývacej izbe a všetkých spálňach, komín, dubové parkety a keramické podlahové krytiny a 10 cm hrubú tepelnú izoláciu.

Budova je postavená z 25 cm hrubých tehlových blokov so zvislými skrumiami, pričom základy sú vyhotovené ako základová doska. Medzipodlažné konštrukcie sú vyhotovené ako pevná železobetónová doska s hrúbkou 18 cm. Fasáda je z tenkovrstvovej omietky a vonkajšie stolárstvo je z viackomorových profilov a dvojitého izolačného skla. V sociálnych zariadeniach sú kúpeľňové radiátory - rebríky s elektrickými ohrievačmi.

Kúrenie a chladenie je zabezpečené multisplitovým systémom s vnútornými a vonkajšími jednotkami.

Je navrhnutá energetická trieda A+.

Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností, keďže investor je právnickou osobou v systéme DPH.

Apartmán sa nachádza približne 300 m od mora a pláže. V blízkosti je k dispozícii všetka základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život vrátane obchodov, školy, škôlky a stravovacích zariadení.

Pakoštane je príjemné prímorské mestečko ležiace medzi Jadranským morom a Prírodným parkom Vranské jazero, známe svojím prírodným prostredím a uvoľnenou atmosférou.

Ďalšie výhody lokality:
• Prírodný park Vranské jazero (cyklistika, pozorovanie vtákov, rybolov)
• Národný park Kornati – možnosť jednodňových výletov loďou
• Fun Park Biograd – zábavný park pre celú rodinu (5 min jazdy autom)
• Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) – historické mestá s bohatou ponukou
• Diaľnica A1 (výjazd Benkovac) vzdialená 17 km
• Letisko Zadar približne 35 minút
• vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Dalmácie

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu.
IČO: 128-92
Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
nina@kaiser-immobilien.hr