Popis

V Pakoštane, v samom centre mesta, na mieste, ktoré úspešne kombinuje blízkosť všetkých služieb a pokojné prostredie, sa apartmán S1 nachádza na prízemí malého bytového domu s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichšej ulici bez premávky, čo zaisťuje dodatočné súkromie a príjemný pobyt, pričom vzdialenosť od mora a pláže je len približne 300 metrov.

Apartmán má celkovú rozlohu 91,80 m², zatiaľ čo skutočná vnútorná obytná plocha je 69,40 m². Dispozícia je funkčná a prehľadne organizovaná. Vstupná plocha s rozlohou 2,70 m² vedie do otvorenej obytnej plochy s rozlohou 35,30 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Spálňová časť pozostáva z dvoch izieb s rozlohou 11,90 m² a 10,20 m², pričom hlavná izba má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,00 m², zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa s rozlohou 5,30 m² sa nachádza hneď vedľa chodby.

Z obytnej časti je priamy prístup na krytú terasu s rozlohou 19,60 m², ktorá pokračuje do súkromnej záhrady s rozlohou 126 m². V záhrade sa nachádza už vybudovaný bazén s rozlohou 18 m², čo ďalej zvyšuje kvalitu pobytu a robí nehnuteľnosť vhodnou na dovolenku, ale aj na turistický prenájom.

Komín zvyšuje hodnotu priestoru, čo umožňuje inštaláciu krbu alebo pece, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru a celoročné využívanie bytu.

K bytu prináleží jedno garážové státie a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Byt sa predáva nezariadený, v záverečnej fáze dokončenia, ktorá zahŕňa klimatizáciu, podlahy a plne vybavené kúpeľne. V kúpeľniach je plánované podlahové kúrenie, pričom v tejto fáze výstavby je možnosť rozšírenia vykurovacieho systému do zvyšku bytu so súhlasom investora.

Plánuje sa inštalácia kvalitných PVC stolárskych výrobkov s elektricky ovládanými roletami, ako aj bezpečnostných vstupných dverí. Budova bola navrhnutá s dôrazom na moderné technické riešenia vrátane systému kontroly prístupu a komunikácie, pričom terasy sú naplánované so skleneným zábradlím.

Podľa projektu je budova plánovaná vo vysokej energetickej triede A+, pričom konečný energetický certifikát bude vypracovaný po dokončení výstavby.

Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností, keďže investor je právnickou osobou v systéme DPH.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život vrátane obchodov, školy, škôlky, stravovacích zariadení a verejnej dopravy.

Pakoštane je príjemné prímorské mestečko ležiace medzi Jadranským morom a Prírodným parkom Vranské jazero, známe svojím prírodným prostredím a uvoľnenou atmosférou.

Medzi ďalšie výhody lokality patrí blízkosť Národného parku Kornati, možnosť jednodňových výletov loďou, Fun Park Biograd je vzdialený len pár minút jazdy autom, ako aj mestá Zadar a Šibenik. Diaľnica A1, výjazd Benkovac, je vzdialená 17 km, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené približne 35 minút jazdy autom.

IČO: 128-94
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa pri uzavretí prvého právneho úkonu.

Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte:

Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Vedran Vilović
+385 99 703 1459
vedran@kaiser-immobilien.hr