Popis

Túto nehnuteľnosť exkluzívne zastupuje Alpha Luxe Group

Novostavba modernej luxusnej vily na predaj v blízkosti Poreča, situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka súkromie, komfort a okamžitý prístup ku všetkým každodenným službám, ako sú obchody, kaviarne a reštaurácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a prémiového životného štýlu.

Vila sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 970 m² a ponúka impozantných 330,50 m² obytnej plochy. Predáva sa v štandarde na kľúč, kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom.

Prízemie vás privíta elegantným vstupom s veľkými bezpečnostnými dverami, skladovým priestorom, toaletou pre hostí a jednou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je moderná otvorená kuchyňa s ostrovčekom a kvalitným vybavením, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu a jedáleň. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na vonkajšie terasy, čím vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru a exteriéru.

Vonkajšie priestory zahŕňajú slnečnú terasu, kryté posedenie, lounge zóny a plne vybavenú letnú kuchyňu, ideálne na spoločenské stretnutia a užívanie si teplých istrijských večerov.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Celé poschodie dopĺňa veľkolepá terasa s rozlohou 80 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej vily a ponúka otvorené výhľady a súkromnú relaxačnú zónu.

Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako súkromná oáza, kompletne oplotená pre maximálnu bezpečnosť a súkromie, s masívnou vstupnou bránou. Upravená záhrada zahŕňa stredomorskú zeleň, udržiavaný trávnik a čisté architektonické línie.

Výrazným prvkom je veľký bazén s rozlohou 48 m² umiestnený v zadnej časti pozemku, obklopený plochami na opaľovanie a priestrannými terasami, čo vytvára ideálne prostredie pre oddych a spoločenské aktivity.

Kryté vonkajšie priestory s jedálenským a lounge nábytkom poskytujú tieň a komfort a vytvárajú viacero funkčných zón na relax a prijímanie hostí.

Vila je vybavená špičkovými technickými systémami, vrátane tepelného čerpadla Mitsubishi s podlahovým kúrením a multisplit klimatizačného systému pre celoročný komfort. Hliníkové okná so žalúziami, sieťkami proti hmyzu a elektrickým ovládaním zabezpečujú bezpečnosť a pohodlie.

Kúpeľne sú dokončené veľkoformátovou keramikou a elegantným minimalistickým dizajnom, v súlade s moderným štýlom vily.

Architektúra sa vyznačuje čistými líniami, plochou strechou a veľkými presklenými plochami, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a prepájajú interiér s exteriérom. Celková atmosféra spája eleganciu a komfort, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na bývanie aj luxusný prenájom.

So štyrmi spálňami, každou s vlastnou kúpeľňou, ponúka vila výborný potenciál pre luxusný turistický prenájom, ako aj pre prestížne rodinné bývanie. Štandard na kľúč, kompletné zariadenie a výborná poloha robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na istrijskom realitnom trhu.

Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v Istrii, známy svojím krásnym pobrežím, krištáľovo čistým morom a dynamickým životným štýlom. Mesto ponúka výbornú infraštruktúru, kvalitnú gastronómiu a silný turistický trh, čo zabezpečuje vysokú investičnú hodnotu. Blízkosť hlavných dopravných trás a medzinárodných letísk ďalej zvyšuje atraktivitu.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné len po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.

Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.

https://nehnutelnostiistra.sk

+385 95 363 1894
michaela@alphaluxegroup.com

Postavené na dôvere. Definované výsledkami.