Popis

Opatija, Pobri - Luxusný mezonetový apartmán so záhradou, masážnym bazénom a výhľadom na more
Cena 4.199 eur / m2, kupujúci neplatí 3% daň z nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka krásny mezonetový byt v novostavbe v osade Pobri, len 5 minút jazdy od centra Opatije a pobrežia.

Byt je súčasťou projektu dvoch budov, z ktorých každá zahŕňa tri mezonetové jednotky s vlastnou záhradou.
Koncepcia a veľkosť bytov pôsobí skôr dojmom viliek v rade ako bytov, čo ešte podčiarkuje dispozičné riešenie a orientácia jednotlivých jednotiek v rámci objektu, ktoré zaručujú vysokú mieru nezávislosti a súkromia.

Byt S2 sa nachádza v budove číslo 2, ktorá je ďalej od cesty a má juhozápadnú orientáciu.

Celková obytná plocha prízemia a poschodia je 162,29 m2 (pri koeficiente 0,75 pre loggiu je čistá obytná plocha 157,58 m2).

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, práčovňa, kotolňa so strojovňou a naozaj veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou (66,39 m2).
Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Rodičovská spálňa má aj vlastnú šatňu a loggiu 8,28 m2.

K bytu prislúcha záhrada 65,76 m2 s už vysadenou zeleňou a masážnym bazénom (2 × 2 m) a celkom 3 parkovacie miesta (37,50 m2) v spoločnej záhrade pred objektom.

Pri výstavbe a zariaďovaní boli použité mimoriadne kvalitné materiály a celkový štandard projektu je na skutočne vysokej úrovni.
Všetky obytné miestnosti majú podlahové kúrenie, ktoré okrem ohrevu teplej úžitkovej vody poháňa súkromné ​​tepelné čerpadlo Vaillant umiestnené v kotolni/strojovni.
Pre vykurovanie v prechodných obdobiach a predovšetkým chladenie sú do všetkých miestností nainštalované multisplitové klimatizácie Daikin.
Podlahy obytných priestorov sú pokryté vysoko lesklou veľkoformátovou kvalitnou keramickou dlažbou, v spálňach a šatniach sú kvalitné trojvrstvové dubové parkety.
Všetky kúpeľne a toalety sú vybavené prvotriednou keramikou (sanita Villeroy Boch, armatúry Grohe).
Okná a dvere sú ALU/PVC, všetky okná majú elektricky ovládané žalúzie.
Uskutočnili sa aj prípravy na solárnu elektráreň.

Byt je orientovaný na juhozápad a preto je slnečný od skorého rána do neskorého popoludnia.
Krásny výhľad z prízemia a prvého poschodia siaha až na more.

Riadna dokumentácia, čistý list vlastníctva, žiadne ťarchy.

Táto mimoriadne kvalitná a luxusná nehnuteľnosť bez kompromisov s výborným pomerom kvality a ceny je výbornou voľbou pre maximálne pohodlný rodinný život v ideálnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra Opatije, všetkej občianskej vybavenosti a pobrežia.
Cena na hranici 4000 eur/m2 robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť s možnosťou napríklad aj dlhodobého prenájmu (mesačný nájom v tejto kategórii nad 3000 eur).

Centrum Opatije, pobrežie: 2,4 km / 5 minút autom (900 m vzdušnou čiarou)
Centrum mesta Matulja: 1,5 km / 4 minúty
Rijeka: 10 km / 20 minút
Letisko Rijeka: 35 km / 30 minút
Letisko Pula: 100 km / 90 minút
Ľubľana: 120 km / 2 hodiny
Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km

Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH.
Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu.

Kúpna cena nehnuteľnosti: 720 000,00 EUR
Poplatok za agentúru (3,75 %): 27 000,00 EUR
Celková investícia: 747 000,00 EUR

Pre viac informácií kontaktujte:
Jirka Nerad
Telefón: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kód nehnuteľnosti: 100-013

Ďakujeme za váš záujem!