Popis

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje zo svojej ponuky nádherný byt vo vynikajúcej novostavbe, ktorá sa nachádza vo veľmi strategickej a atraktívnej polohe len pár minút od centra Opatije, Matulji, Rijeky a pobrežia.

Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom len 6 bytov.
Len 300 metrov v priamej línii od pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkého potrebného vybavenia sa môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym slnečným žiarením.

Tento trojpodlažný byt (H2A3) má celkovú výmeru 168,79 m2 (s prihliadnutím na súvisiace koeficienty 137,61 m2) a pozostáva z 1.NP, 2.NP a podkrovného podlažia so strešnou terasou.

Na 1. poschodí sa nachádza vstupná chodba a otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o celkovej výmere 45 m2.
K dispozícii je aj komora a WC pre hostí.
Z obývacej izby vedie veľká posuvná presklená stena na balkón (16 m2) s krásnym výhľadom na more.

Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie s priestorom na spanie, ktorý zahŕňa celkom 3 spálne a 2 kúpeľne.
Dve zo spální zdieľajú jednu kúpeľňu so sprchovacím kútom, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou a dokonca aj vlastnú šatňu.
Celková obytná plocha tohto podlažia je 50 m2.

Vnútorné schodisko pokračuje do horného podkrovného podlažia bytu, kde sa nachádza veľká strešná terasa (25 m2) s priestorom na sedaciu súpravu a vírivku a veľká krytá komora (30 m2).
Táto časť bytu ponúka fenomenálny panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv.

V projekte boli použité kvalitné materiály vrátane hliníkových okien, bezpečnostných vchodových dverí či systému chladenia a vykurovania s využitím najmodernejších tepelných čerpadiel.
Mimoriadne príjemný a nápaditý projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického ateliéru.

Vo dvore domu majú noví majitelia bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v celkovej ploche bytu.
Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí 3% daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti!

Veľmi praktická, luxusná a neskutočne dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s výbornou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na účely turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč, bez nábytku.
Byt bude pripravený na nasťahovanie v roku 2025.

Obchody, supermarkety - 100 m pešo
Kaviarne, reštaurácie - 900 m / 2 minúty
Pobrežie a pláž - 1,5 km / 3 minúty
Centrum Opatije - 2,5 km / 5 minút
Centrum Rijeky - 7 km / 10 minút
Letisko Rijeka - 35 km / 30 minút
Letisko Pula - 90 km / 60 minút
Letisko Záhreb - 180 km / 120 minút
Letisko Benátky - 200 km / 150 minút

Sprostredkovateľská odmena pre kupujúceho je 3% + DPH.
Sprostredkovateľská odmena pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu.

Kúpna cena nehnuteľnosti: 459.000 EUR
Poplatok za agentúru (3,75 %): 17 212,50 EUR
Celková investícia: 476 212,50 EUR

Pre viac informácií kontaktujte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr
Kód nehnuteľnosti: 101-252

Ďakujeme za Váš záujem!