Popis

Malinska sa nachádza v zátoke na západnom pobreží ostrova, v oblasti zvanej Dubašnica, spolu s 19 menšími osadami. Pláže a malé zátoky s rôznymi službami sa tiahnu pozdĺž celej Malinskej riviéry. Malinska je skvelým miestom na život vďaka svojim prírodným krásam, bohatému kultúrnemu dedičstvu, dobrému spojeniu a základným vybaveniam.

Kaiser Immobilien predstavuje moderný dvojdom s celkovou obytnou plochou 124,98 m² s bazénom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Malinske, len 900 metrov od mora a 700 metrov od centra mesta. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a pozostáva z prízemia s rozlohou 63,10 m² a poschodia s rozlohou 61,88 m² a bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný životný štýl.
Vstup do domu je zabezpečený cez krytú plochu s rozlohou 41,66 m², po ktorej sa cez bezpečnostné dvere vchádza do chodby s rozlohou 4,51 m², s dostatočným priestorom na šatník. Prízemie pozostáva z priestrannej a svetlej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s celkovou plochou 30,24 m², ktorá je vďaka veľkým preskleným stenám mimoriadne príjemná a plná prirodzeného svetla. Obývacia časť zahŕňa aj praktickú úložnú miestnosť s rozlohou 2,62 m². Na tom istom poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom s rozlohou 4,87 m² s prípojkou na práčku, ako aj ďalšia miestnosť s rozlohou 8,64 m², navrhnutá ako pracovňa ideálna pre domácu kanceláriu, ale v prípade potreby môže slúžiť aj ako štvrtá spálňa. Obývacia izba má priamy prístup na krytú terasu s rozlohou 17,32 m², z ktorej je prístup k bazénu a záhrade, čím sa dosahuje dokonalé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Vnútorné schodisko s rozlohou 5,45 m² vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza chodba s rozlohou 4,74 m² spájajúca tri spálne. Najmenšia spálňa s rozlohou 13,14 m² má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 5,10 m², zatiaľ čo druhá spálňa s rozlohou 13,71 m² a tretia spálňa s rozlohou 14,24 m² majú prístup na balkón s rozlohou 8,76 m² a zdieľajú samostatnú, priestrannú kúpeľňu s rozlohou 6,08 m². Záhrada s rozlohou približne 100 m² je kompletne upravená a oplotená, vysadená stredomorskými rastlinami a vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý umožňuje jednoduchú a praktickú údržbu. Pri bazéne sa nachádza priestor na opaľovanie, ideálne umiestnený vedľa vonkajšej krytej terasy, ktorý poskytuje maximálne potešenie počas letných mesiacov. K nehnuteľnosti patria aj dve súkromné parkovacie miesta, čo ďalej prispieva ku každodennej praktickosti. Dom vyniká kvalitnou výstavbou, vysokou energetickou účinnosťou a spoľahlivým investorom. Je vybavený PVC stolárskymi stolmi s elektrickými roletami, podlahovým kúrením a klimatizáciou vo všetkých spálňach a v hlavnej obývacej izbe, čo zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka. Vybraná vysokokvalitná keramika a sanitárna keramika ďalej zdôrazňujú dôraz na detail, odolnosť a estetiku.
Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie vďaka svojej vynikajúcej polohe a všetkým vymoženostiam, ktoré Malinska ponúka, ale je tiež perfektná ako rekreačný dom vďaka ľahkej údržbe, blízkosti mora a skutočnosti, že sa nachádza na ostrove. Tichá ulica, v ktorej sa dom nachádza, poskytuje súkromie a pokoj, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na vlastné užívanie aj ako bezpečná investícia.

Vzdialenosť od vybavenia:
Centrum, Malinska: 700 m
Reštaurácia: 50 m
Trh: 650 m
Kaviareň: 700 m
Pekáreň: 710 m
Pláž: 900 m
Prístav: 1 km
Promenáda pri mori: 810 m
Základná škola: 900 m
Materská škola: 850 m
Lekár: 1 km
Banka: 900 m
Autobusová stanica: 1 km

Vzdialenosť od väčších miest:
Malinska - Ľubľana: 150 km
Malinska - Budapešť: 500 km
Malinska - Mníchov: 550 km
Malinska - Viedeň: 520 km
Malinska - Praha: 850 km

Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri kúpe. uzavretie prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadku si môžu nehnuteľnosť pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
ID-KÓD: 127-202

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr