Popis

Malinska je jedno z najznámejších a najžiadanejších miest na ostrove Krk, ktoré sa nachádza na západnom pobreží ostrova s krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv. Je známa svojimi udržiavanými plážami, krištáľovo čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia, ktorá spája okolité dediny. Mesto ponúka bohatú gastronomickú ponuku, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a rôzne zariadenia pre celoročné bývanie. Vďaka príjemnej stredomorskej klíme a rozvinutej infraštruktúre je Malinska ideálnou destináciou pre dovolenku, ale aj pre trvalý pobyt.

Kaiser Immobilien predstavuje modernú vilu s celkovou obytnou plochou 211,95 m², ktorá sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 453 m², s bazénom a výhľadom na more, ktorý sa rozprestiera z prvého poschodia. Táto elegantná nehnuteľnosť s moderným dizajnom sa rozprestiera na dvoch podlažiach – prízemí a prvé poschodie a dvoch medziposchodiach. Dokonale kombinuje luxus, funkčnosť a špičkovú kvalitu konštrukcie.
Do prízemia s rozlohou 103,89 m² sa vstupuje cez krytú terasu cez moderné vstupné dvere s digitálnym kódom, čo zaisťuje dodatočnú bezpečnosť a pohodlie. Vstupná hala so šatňou vytvára príjemný prvý dojem, zatiaľ čo vpravo sa nachádza toaleta pre hostí a vľavo kotolňa, ktorá slúži aj ako práčovňa. Otvára sa priestranná, svetlá obytná časť domu, ktorá zahŕňa kuchyňu a jedáleň s celkovou rozlohou 25,66 m². Kuchyňa od renomovaného výrobcu Scavolini je vyrobená na mieru a je plne vybavená spotrebičmi Bosch a chladničkou Electrolux, integrovanými do moderného a sofistikovaného dizajnu. Z jedálne vedie priamo do letnej kuchyne, ktorá harmonicky spája vnútorný a vonkajší priestor. O pár schodov nižšie sa nachádza pôsobivá obývacia izba s rozlohou 54,60 m² s veľkými presklenými stenami, ktoré poskytujú priestoru dostatok prirodzeného svetla a umožňujú priamy prístup na krytú terasu s rozlohou 10,62 m² a ďalej k bazénu.

Na poschodí s rozlohou 108 m² vrátane mezanínu sa nachádzajú štyri priestranné spálne s rozlohou od 16,04 m² do 20,25 m², každá s vlastnou elegantnou kúpeľňou. Dve spálne majú prístup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou približne 50 m² s panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax pri západe slnka. Na oboch poschodiach sa nachádzajú ďalšie úložné priestory, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vila je obložená vysokokvalitným ománskym kameňom, zatiaľ čo drevohliníkové stolárstvo a trojsklo s UV ochranou zaručujú vynikajúcu energetickú účinnosť a odolnosť. Nainštalované sú čističky vody Zepter, systém vykurovania a chladenia s tepelnými čerpadlami LG s energetickou triedou A++, podlahové kúrenie a fan-coil jednotky pre optimálnu teplotu počas celého roka. Fasáda je z 10 cm hrubého materiálu Caparol a bezpečnosť je navyše zabezpečená video dohľadom a alarmom. Plne oplotená záhrada poskytuje maximálne súkromie vďaka vysokým bambusom a starostlivo upravenej zeleni. Vyhrievaný bazén s rozlohou 24 m² so schodíkmi pre jednoduchý vstup je dokonale integrovaný do priestoru, spolu s priestrannou plochou na opaľovanie a vonkajšou sprchou. Vonkajšia kuchyňa, krytá markízou, je vybavená grilom a pripravenými vodnými inštaláciami, čo umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa želaní budúceho majiteľa. Záhradu ošetruje automatický zavlažovací systém a tri kryté parkovacie miesta chránia vozidlá pred poveternostnými vplyvmi.
Táto vila sa nachádza v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých služieb, ktoré Malinska ponúka. Predstavuje dokonalú kombináciu súkromia a praktickosti. Prvé známe pláže sú vzdialené len 1,7 km, zatiaľ čo centrum Malinske je vzdialené približne 1,5 km, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, lekáreň, autobusová stanica, čerpacia stanica a rôzne športové zariadenia – všetko, čo potrebujete pre príjemný celoročný život alebo bezstarostnú letnú dovolenku.
Vďaka už zavedenému turistickému prenájmu a tímu, ktorý sa plne stará o údržbu a čistenie, predstavuje táto nehnuteľnosť aj výnimočnú investičnú príležitosť. Oáza pokoja pri mori, stvorená pre potešenie, luxus a bezpečnú budúcnosť.

Blízkosť vybavenosti:
Malinska, centrum: 1,4 km
Reštaurácia: 1 km
Pláž: 1,7 km
Trh: 1,4 km
Pekáreň: 1,3 km
Prístav: 1,5 km
Škola: 1,4 km
Lekár: 1,6 km
Lekáreň: 1,5 km
Banka: 1,5 km
Autobusová stanica: 1,5 km

Vzdialenosť od väčších miest:
Malinska - Ľubľana: 150 km
Malinska - Budapešť: 500 km
Malinska - Mníchov: 550 km
Malinska - Viedeň: 520 km
Malinska - Praha: 850 km

Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadku nehnuteľnosti si môžu nehnuteľnosť pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti.
ID-KÓD: 127-213

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/