Popis

Rovinj, perla Istrie, je jedným z najkrajších pobrežných miest na Jadrane. Malebné kamenné uličky, rozpoznateľná zvonica kostola sv. Eufémie a malebné pobrežie vytvárajú jedinečnú stredomorskú atmosféru. Toto historické mesto ponúka bohaté kultúrne dedičstvo, špičkové gastronomické zážitky a krištáľovo čisté more, vďaka čomu je ideálnou destináciou pre dovolenku a bývanie. Kaiser Immobilien predstavuje krásny 45 m² apartmán nachádzajúci sa na prvom poschodí autentickej kamennej budovy v samom srdci starého mesta Rovinj, na mimoriadne vzácnom mieste - v prvom rade pri mori. Po vstupe do apartmánu vstúpite do chodby, z ktorej sa hneď vpravo nachádza prvá spálňa, pohodlne zariadená manželskou posteľou a oknom s výhľadom na romantickú rovinjskú uličku obklopenú tradičnými kamennými domami, ktoré vytvárajú pôsobivú atmosféru typického stredomorského života. Pokračovaním cez chodbu sa otvorí obývacia časť, ktorá prirodzene spája funkčnosť a čaro architektúry starého mesta. Obývacia izba ponúka nádherný výhľad na Rovinj. Kuchyňa je plne vybavená elektrickým sporákom Candy, rúrou Zanussi a chladničkou Candy s mrazničkou. Jedálenský stôl so štyrmi stoličkami je umiestnený tak, aby umožňoval príjemné stolovanie s denným svetlom, ktoré vypĺňa priestor a vytvára teplú a útulnú atmosféru. Z obývacej časti sa vchádza do ďalšej chodby, ktorá vedie k samostatnej toalete, a hneď za ňou sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a prípojkou na práčku, čo ďalej prispieva k praktickosti každodenného bývania. Na samom konci chodby sa nachádza druhá spálňa, intímny a tichý priestor, ktorého okná rámujú výhľad na more. Byt je vykurovaný elektrickými ohrievačmi a klimatizácia nie je potrebná vďaka príjemnej letnej teplote, ktorú poskytuje jeho poloha v starom centre mesta. Celý byt má keramickú podlahu, ktorá uľahčuje údržbu, pričom nehnuteľnosť si vyžaduje menšiu rekonštrukciu. Drevené stolárske práce sú vyrobené podľa predpisov mesta Rovinj a zdôrazňujú autentický charakter tohto historického prostredia. Hoci byt nemá vlastné parkovacie miesto, jeho hodnotu ešte zvyšuje fakt, že sa nachádza v starej kamennej budove s niekoľkými bytmi, ktorá má na prízemí spoločnú terasu s priamym prístupom k moru. Táto vzácna vymoženosť robí byt ešte výnimočnejším a ponúka nenahraditeľný pocit stredomorského života. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre každého, kto hľadá jedinečnú kombináciu historického šarmu, blízkosti mora a atraktívnosti starého mesta Rovinj. Vďaka zavedenému prenájmu takmer na celý rok a ideálnej polohe pre letnú rezidenciu ponúka apartmán ideálnu rovnováhu medzi investíciou a pôžitkom. Blízkosť vybavenosti: Reštaurácia - 100 m Kaviareň - 90 m Obchod - 350 m Trhovisko: 300 m Pamiatky: 10 m Kostol sv. Eufémie: 200 m More - 1 m Pláž - 1 m - 200 m Prístav - 700 m Parkovisko - 650 m Pošta - 800 m Müller - 850 m Autobusová stanica: 850 m Letisko - 40 km Vzdialenosť od väčších miest: Rovinj - Ľubľana: 186 km Rovinj - Viedeň: 567 km Rovinj - Budapešť: 591 km Rovinj - Praha: 838 km Rovinj - Mníchov: 587 km Rovinj - Záhreb: 250 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadky si môžu nehnuteľnosť pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. ID-KÓD: 127-187 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/